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本判决为终审判决。
审判员周国强二〇一七年四月二十九日书记员张小娟 一句话总结一下： 原被告系租赁合同纠纷。
原告提出诉讼请求：1、确认商铺返租协议有效，被告支付原告租金，并支付违约金；2、被告承担诉讼费。
被告辩称，其不同意支付原告违约金，也不同意承担诉讼费。
《商铺返租协议》合法有效。
原告与被告签订的《商铺返租协议》为双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定履行义务。
原告依约向被告交付了房屋，被告应当按约定向原告支付租金，其未按约定时间支付原告租金，已构成违约，应承担违约责任。
依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》判决:一、原告与被告签订的《商铺返租协议》有效，被告支付原告租金，并支付违约金。
二、驳回原告的其他诉讼请求。
