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来源：中国基金报 中国房地产市场正在经历一场大浪淘沙，一些不合格的企业和个人被迫退出市场或面临转型，而真正具有实力的房企将会脱颖而出！房产市场正在经历一场大浪淘沙，一些不合格的企业和个人被迫退出市场或面临转型，而真正具有实力的房企将会脱颖而出！在当前房价处在历史较高位置，房产税又将加速落地的时候，有人担心，房地产税会让一些人不敢买房，甚至弃房断供！实际上，房地产税的征收对象为“新房”，与住宅、非住宅、保有房、非保有房的界定有关，而不是“有房”，不会让有房的人“人人自危”，只有那些炒房者和住房面积过大的人才会担心税收问题，从而弃房断供！从全国看，目前房地产市场分化明显，一二线城市仍有较大发展空间，人口和城市配套都在持续转移；三四线城市正面临“棚改货币化”后遗症、人口流失和去库存压力；而部分热点三四线城市已经开始出现房价下跌苗头。
当前中央提出“房住不炒”，这表明房地产调控不会放松，也不会因为房产税等出台就放松。
从长远看，在城镇化过程中，人们对住房的需求仍未得到满足，住房市场需求长期存在。
在这样的背景下，一二线及部分三四线城市的房价或出现横盘甚至下跌的可能性更大。