1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定总价款及支付时间。2、到公证处办理委托手续,委托中介代理出售或购买房产并申请办理公证。3、中介带客户看房,收取意向金(一般为总价的10%)。4、中介将购房者信息反馈给开发商,由其负责与购房人联系。5、如果是通过银行按揭贷款购房,在缴纳首期房款后即可领取房产证;如果是全款购房,则需要等待数月才能拿到房产证。6、房产证下来之前,中介会提醒购房者去做抵押登记,也就是用购房者的房产作为担保从银行获得贷款。7、办完所有手续,购房者再交付尾款。